Yabancı Birisi Türkiye’de Gayrimenkulünü Satıyorsa Resmi Süreç Nasıl İşliyor?

Geçen hafta Bahçelievler bölgesinde bir rezidans projesinde mülk sahibi yabancı bir çift olan mülkü Türk birisine sattık.
Tapu satış süreci genel olarak şöyle işliyor:

•⁠  ⁠Webtapu sistemi / Yabancı kısmında önce satıcının kaydı yapılıp hesap oluşturuluyor. Bunun için pasaport bilgileri, gmail uzantılı mail adresi ve Türkiye’de yerleşik cep telefonu gerekiyor.
•⁠  ⁠Sonrasında Webtapu / Yabancı kısmından ilgili tüm bilgiler ve evraklar girilerek satış başvurusu yapılıyor.
•⁠  ⁠Yabancı mülk sahipleri için kimlik formu dolduruluyor. Islak imzalı ve bir adet vesikalık fotoğrafla beraber hazır hale getiriliyor.
•⁠  ⁠Mülk sahibinin ana dilinde adliye onaylı tercüman satış günü hazır bulunduruluyor.
•⁠  ⁠Dijital vergi dairesinden güncel vergi numarası oluşturuluyor.
•⁠  ⁠Tapu sistemine yabancı mülk sahibinin Türkiye’de bulunduğu bir adres belirtilmesi gerekiyor.
•⁠  ⁠Belediyeden rayiç bedel evrakı alınıyor ve sisteme yükleniyor.
•⁠  ⁠Satış günü satıcı pasaport ve ilgili ülke kimliğiyle satışta hazır bulunuyor.