Beşiktaş taki Rezidans Dairesini Satıp Yurtdışında Gayrimenkul Almak Mantıklı Yatırım mıdır?

Gerek gayrimenkul pazarındaki durgunluk ve TL bazında fiyatların yaklaşık 1,5 yıldır artmaması, gerekse yurtdışı hedef ülkelerde yapılacak gayrimenkul yatırımıyla gayrimenkulün değerinin kıymetli paralara dönüştürülmüş olması, özellikle lüks konuta sahip mülk sahiplerinin zihinlerini meşgul ediyor.
Beşiktaş genelinde rezidans dairesi olan mülk sahibine ben ne tavsiye ederdim diye kendime sorduğumda..
Kira artış oranının güncel yıllık enflasyon oranına tekrar sabitlenmiş olması mülk sahipleri tarafından güzel bir haber.
Fiyat artışı konusuna gelecek olursak. Son iki yılda Beşiktaş genelinde A+ ve A segmentinde rezidans yaşam alanları inşa ediliyor. Bunların etkisiyle, halihazırdaki rezidans projelerinde hissedilir değer artışı gerçekleşti. Önümüzdeki dönemde benzer değer artışı gerçekleşir mi, çok sanmıyorum.
Yaklaşık iki yıldır konut pazarında fiyat seviyesi TL bazında yerinde seyrediyor, döviz bazında ise hissedilir şekilde düşüş gösterdi. Fikrimce, en geç 2025 ikinci yarısında konut pazarında fiyat artış dönemi başlayacak. Fiyat artışının hızını talep gücü ve arz seviyesi belirleyecek. O konuda net öngörüm şu an için bulunmuyor.
Bunların dışında Beşiktaş genelinde kentsel dönüşüm de güçlü olmayan bir şekilde ilerliyor. Kentsel dönüşüm hızlandıkça bölgenin yaşam değerinin de artacağını ve bunun fiyatlara yansıyacağını düşünüyorum.
Yurtdışı hedef ülkelerde gayrimenkul alımının avantaj, dezavantaj kombinasyonuna ise hakim değilim. 
Türkiye gayrimenkul pazarıyla ilgili söyleyebileceğim ise, Pazar her zaman için caziptir. Konu alım, satım konusunda verilen kararların zamanlamasıdır.