Beşiktaş Premium Gayrimenkul İlan Fiyatlarında Kısmi Hareketlilik

Beşiktaş’ta plaza ofislerinden premium dükkanlara, villalardan rezidans dairelerine; köşk, konak ve yalı dairelerinden Etiler bölgesi yeni bina dairelerine kadar geniş bir segmenti düzenli olarak takip ediyorum.

İlan portalları ve değerleme verilerini analiz edip konsolide ettiğimde, Mart ayında bazı bölge ve segmentlerde dikkat çekici bir hareketlilik oluştuğunu gözlemledim.

Toplam portföyün yaklaşık %30’unda yukarı yönlü fiyat revizyonları var.
Artış oranları ise genel olarak %10 – %20 bandında.

Ancak bu artışın güçlü bir talep artışına dayandığını düşünmüyorum.
Daha çok, Körfez Bölgesi’ndeki jeopolitik gelişmelerin yarattığı enflasyon beklentisi ve sermaye yönetimi reflekslerinin ilan fiyatlarına yansıması gibi görünüyor.

Bu noktada kritik soru şu:
Amaç, mülkü en yüksek fiyattan satmak mı?
Yoksa doğru fiyattan, doğru zamanda satış yapıp elde edilen sermayeyi doğru şekilde değerlendirmek mi?

Mevcut konjonktürde benim yaklaşımım net:
Doğru fiyat, doğru zaman, doğru strateji.

besiktasticarigayrimenkul.com.tr